grammaldomazziotti
Pubblicazioni
Metodologia ed esempi di calcolo secondo il DLgs 141/2016 e le Norme UNI 10200:2015
Termografia – indagini soniche e ultrasoniche – videoispezioni – analisi igrometriche – prove pacometriche e sclerometriche – droni
Il Prezzario della Manutenzione, valido su tutto il territorio nazionale, è specifico per opere di manutenzione edilizia ed impiantistica e interventi di piccola entità su edifici e patrimoni immobiliari, pubblici e privati (Real Estate).
La due diligence immobiliare consiste in un’indagine finalizzata alla valutazione complessiva dell’immobile. È quindi una delle attività più importanti per individuare i punti di forza e di debolezza del patrimonio o di un edificio oggetto di una possibile transazione.
Una nuova edizione del Manuale Operativo Superbonus 110% aggiornata al Decreto Costi Massimi, pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 16 marzo 2022, che ha stabilito i prezzi massimi specifici agevolabili ai fini dell’asseverazione della congruità delle spese degli interventi ammessi alla detrazione fiscale e al Decreto Sostegni ter convertito, con modificazioni, dalla legge 28 marzo 2022, n. 25, che ha disposto nuove modalità di cessione del credito o “sconto in fattura”.
Rivoluzione per la normativa antincendio nei condomini: dal 6 maggio 2019 infatti, negli edifici abitativi alti più di 12 metri, sarà obbligatorio pianificare la gestione dell’emergenza in caso di incendio. Il DM del 25 gennaio 2019 decreta le nuove norme da applicare agli edifici di nuova costruzione e a quelli esistenti, che saranno obbligati a pianificare le procedure di evacuazione, ossia le azioni e i comportamenti corretti da mettere in pratica in caso di incendio. Bisognerà inoltre individuare una serie di misure gestionali affinché vengano mantenute intatte le condizioni di sicurezza delle parti comuni e sia garantita l’efficienza degli impianti e dei dispositivi antincendio, come le reti di idranti e gli estintori. Vengono individuati 4 gruppi di misure, molto semplici per gli edifici più bassi (fino a 24 metri) e via via più gravose per quelli più alti. Le indicazioni normative sono cogenti a carico dell’amministratore del condominio e dovranno applicarsi entro il 6 maggio 2020 per gli aspetti gestionali ed entro il 6 maggio 2021 per ulteriori adempimenti impiantistici richiesti per edifici di maggiore altezza (sistemi di allarme antincendio e di evacuazione sonora in emergenza). Completano il volume un glossario e un’appendice con le indicazioni dei VVF.
Questa rapida guida è un ausilio ad Amministratori, Professionisti tecnici e condomìni per l’attivazione delle corrette procedure e metodi per il distacco, con le indicazione dei vantaggi e degli svantaggi di questa soluzione, tenendo conto di tutte le condizioni richieste dalle diverse normative.